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Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten Drei-Zimmer-Eigentumswohnung, die Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch ein Gefühl von Geborgenheit bietet. Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage, die 1989 errichtet wurde. Mit nur acht Wohneinheiten in einem architektonisch ansprechend gestalteten Mehrfamilienhaus genießen Sie hier eine angenehme Nachbarschaft und viel Ruhe.
Die Geschichte dieser Immobilie verleiht ihr einen besonderen Charakter. Ursprünglich bis 2001 komplett an das Bundesvermögensamt zur Vermietung an die Streitkräfte übergeben, wurde sie nach der Rückgabe im Jahr 2002 unter der Betreuung eines Architekten umfassend modernisiert. So wurden Fassade, Heizung und weitere Elemente des Gemeinschaftseigentums sorgfältig erneuert, um den heutigen Wohnkomfort zu gewährleisten.
Auf etwa 76 m² erwartet Sie eine gut geschnittene Wohnung, die aus drei Zimmern, einer Küche und einem nach Südwesten ausgerichteten, überdachten Balkon besteht. Hier können Sie die Sonne genießen und entspannte Stunden verbringen. Die Wohnung besticht durch ihren 2008 verlegten Parkettboden, die stilvollen Innentüren aus kanadischem Ahorn und ein komplett neu gestaltetes Badezimmer – all das macht dieses Zuhause zu einem echten Wohlfühlort. Die isolierverglasten Fenster mit Rollläden sorgen zudem für eine angenehme Atmosphäre und Privatsphäre.

Besonders praktisch ist auch die Ausstattung im Keller: Im gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum steht Ihnen je ein Anschluss für Ihre eigene Waschmaschine und Ihren eigenen Trockner zur Verfügung, falls Sie diese Geräte nicht im eigenen Bad aufstellen wollen. Zusätzlich gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz zur Wohnung – so haben Sie immer ausreichend Stauraum und einen sicheren Platz für Ihr Auto.

Ausstattung

Die letzten Renovierungsarbeiten in der Wohnung:
2010 - neues Bad mit großer Dusche und ansprechenden Fliesen
2008 - neuer Parkettboden im Wohnzimmer und in den Schlafräumen
2008 - Panzerriegelschloss Wohnungstür
Extras:
2009 - Schwedenofen Marke Max Blank hochwertig mit Backofeneinsatz im Wohnzimmer

Raumaufteilung circa:
26 m² Wohnen
12 m² Kind
8 m² Küche
2 m² Abstellkammer
5 m² Bad
7 m² Flur
14 m² Eltern
6 m² Balkon
7 m² Keller

Die Rücklage für die Hausgemeinschaft beträgt derzeit ca. 85.000 EUR; für die Wohnung rd. 3.000 EUR.

Der separat ausgewiesene Tiefgaragenstellplatz von 10.000 EUR muss zum Kaufpreis dazu erworben werden.

Die Wohnung wird übergeben mit EBK, Regale, Spiegelschrank im Bad....wie auf den Fotoaufnahmen.

Balkonkraftwerk ist erlaubt!
Wallboxen sind möglich für E-Autos!

Sonstiges

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Unsere farbigen Grundrisse können etwas abweichen von der Größe und Realität. Kein Maßstab! Dienen aber zur besseren Veranschaulichung.

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Um eine zügige Kaufentscheidung zu erhalten ist es sinnvoll vorab mit einer Bank den Finanzierungsrahmen abzuklären.

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