# Toller Bungalow mit viel Stauraum im Dach und im Keller für Hobbys und Bastler!

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem Bungalow mit Dachboden und Keller, das 1967 solide erbaut wurde und sich in der bezaubernden Umgebung von Strullendorf befindet. Hier geht Wohnen über das Alltägliche hinaus.

Diese besondere Immobilie umfasst nicht nur eine Doppelgarage, sondern auch mehrere offene Stellplätze, die sich direkt auf dem von Pflanzen umrahmten Grundstück befinden. Hier spüren Sie vom ersten Moment an, dass es mehr als nur ein Haus ist – es ist ein Ort, an dem Leben, Liebe und Erinnerungen gedeihen.

Ein besonderes Highlight sind die zahlreichen gemütlichen Freiflächen und Terrassen, die Sie einladen, die frische Luft zu genießen und Momente der Entspannung zu erleben. Perfekt, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen oder beim Gärtnern die Gedanken ziehen lassen...! Der Garten braucht Pflege und freut sich schon auf Sie! Das Haus befindet sich in einer sehr guten, ruhigen Wohngegend in Strullendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen sowie öffentliche Einrichtungen erreichen Sie fußläufig. Feld und Wiesen sowie der Naturparadies-Wald Silbergrube sind praktisch um die Ecke. Gepflegte Reitanlage auch in direkter Nähe.

Der Keller beherbergt einen großzügigen Hobbyraum, einem Bastelraum mit zahlreichen Werkzeugen und Geräten die mit verkauft werden. Der Dachboden ist derzeit Stauraum und hat in der Mitte eine Raumhöhe von ca. 1,80 m. Eine Aufstockung und Anhebung des Dachs ist lt. der Gemeinde möglich um hier weitere Räume auszubauen.

Das Anwesen ist bezugsfrei und steht für Sie und Ihren Renovierungsarbeiten zur Verfügung.

Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu ergreifen, um Ihr neues Kapitel in diesem wundervollen Haus zu beginnen. Wir freuen uns darauf, Sie schon bald als neue Bewohner begrüßen zu dürfen.

Ausstattung

Baubeschreibung, laut Unterlagen:
Außenwände und Wände Hlz 1,4 /150 - Hbl
Massivdecken, Schwimmender Estrich
Bodenbeläge im Erdgeschoss meist Parkettboden oder Steinboden. Kellergeschoss gefliest.
Dach: Walmdach - Pfettendach

kürzliche Erneuerungen:
2025 Kanalsichtung und Inspektion
2024 Elektrik: Wallbox Installation für E-Auto und neuer Sicherungskasten
2022 Einbau Fenster mit Rollos - 3fach-Verglasung - Kunststoff weiß.
2020 Heizung: Einbau einer Junkers/Bosch Gasbrennwerttherme Condens GC 8000 mit witterungsgeführter Heizungsregelung.

Zahlreiche Extras:
Einbauschränke
Hausbrunnen
Wallbox vorbereitet für E-Auto
Kellerausgangstreppe
Gartenhaus
Kohlebriketts im Keller für Kohleherd u.a.
zahlreiche Werkzeuge und Geräte für Handwerker

Wohnflächen circa laut genehmigten Bauplänen:
3,17 m² Windfang
9,03 m² Diele
2,66 m² WC
4,16 m² Speisekammer
8,67 m² Küche
23,15 m² Wohnzimmer
12,72 m² Essen
5,93 m² Flur
6,30 m² Bad
15,14 m² Schlafzimmer
11,5 m², Kind I
10,23 m², Kind II
13 m² ( 26,10 m² :2) überdachte Terrasse 1
+ befestigter Vorplatz zu den Doppelgaragen
+ Terrasse und Garten Westseite -zum Giebel des Hauses

Nutzfläche Dachboden ca.
113 m²
Nutzfläche Keller ca.
113 m²

Sonstiges

Haben wir Sie neugierig gemacht? Hat Ihnen unser Exposee und das Haus gefallen?

Wir vergeben ausschließlich Einzeltermine. Voraussetzung hierfür ist die zwingende schriftliche Anfrage über das Immobilienportal.

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Die Angaben vom Objekt stammen vom Eigentümer.
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Unsere farbigen Grundrisse können etwas abweichen von der Größe und Realität. Kein Maßstab! Dienen aber zur besseren Veranschaulichung. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer oder aus der Bauakte.

Bitte nutzen Sie immer das Kontaktformular auf unserer Homepage oder aus dem Immo-Portal für Emailanfragen damit wir Sie zuordnen und berücksichtigen können!

Um eine zügige Kaufentscheidung zu erhalten ist es sinnvoll vorab mit einer Bank den Finanzierungsrahmen abzuklären.

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